Edificio en venta en el centro de Vilalba
Rúa da Pravia 3 · Vilalba, Lugo
200.000 €
Edificio completo en una de las calles más céntricas y visibles de Vilalba. Una oportunidad interesante para inversión, promoción residencial, proyecto mixto de vivienda y comercio, o para quien busque un activo con metros, ubicación y margen de transformación.
Una ubicación con visibilidad y recorrido
El inmueble se sitúa en Rúa da Pravia nº 3, en pleno casco urbano de Vilalba, con fachada a una calle principal y todos los servicios a mano. Su posición lo convierte en una pieza especialmente atractiva para un proyecto con presencia comercial en planta baja y aprovechamiento residencial en plantas superiores.
Distribución actual
La construcción cuenta con 514 m² distribuidos en planta baja, primera planta y bajo cubierta. La planta baja, de 231 m², incluye un local con acceso directo desde la calle y zona de almacén; la primera planta suma 233 m² con uso residencial y múltiples posibilidades de redistribución; el bajo cubierta añade unos 50 m² útiles como espacio auxiliar, archivo o trastero.
Potencial urbanístico
Según certificación urbanística municipal emitida en noviembre de 2024, la parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado bajo la ordenanza “Mazá Pechada”. Están permitidos los usos comerciales y el residencial colectivo, además de determinados equipamientos públicos y garajes de uso colectivo. El uso industrial no está permitido.
Para qué comprador encaja
Encaja especialmente con inversores, promotores o particulares que busquen un edificio completo sin división horizontal y con capacidad para plantear un proyecto de valor añadido en una localización consolidada.
Ubicación y entorno
Centro urbano de Vilalba, con calle pavimentada, abastecimiento, alumbrado público y saneamiento. Al estar dentro del entorno protegido del Camino de Santiago del Norte, cualquier intervención deberá tramitarse conforme a Patrimonio, como corresponde en este tipo de ámbitos.
¿Quieres ampliar información o visitarlo?
Te cuento lo importante con claridad: situación real, documentación disponible, puntos fuertes y aspectos a revisar antes de tomar una decisión.
La información contenida en esta página es orientativa y no contractual. La disponibilidad, precio, superficies y características deberán confirmarse antes de cualquier reserva o decisión de compra. Al precio hay que añadir los impuestos y gastos correspondientes: ITP, notaría, registro y demás gastos que procedan.